Monet asuntonsa myyntiä suunnittelevat ihmettelevät, kuinka paljon vaivaa ammattikuvaajan tilaaminen oikein vaatii. Vastaako prosessi odotuksia? Pitääkö olla paikalla koko kuvauksen ajan? Milloin kuvat ovat käytettävissä? Tässä artikkelissa käymme läpi koko prosessin konkreettisesti – siitä hetkestä kun painat "Tilaa"-nappia aina siihen, kun lataat valmiit kuvat tietokoneellesi.
Lyhyt vastaus: se on helpompaa kuin moni luulee.
Vaihe 1: Tilaus suoraan verkkokaupasta
Asuntokuvauksen voi tilata suoraan asuntokuvauksen tilaussivulta. Ei erillisiä tarjouspyyntöjä, ei sähköposteja edestakaisin, ei odottelua. Valitset asuntosi koon, tarkistat sijaintisi ja lisäät haluamasi lisäpalvelut – siinä se.
Hinnoittelu perustuu neliömäärään ja sijaintiin:
- 1–50 m² — 149 €
- 51–100 m² — 179 €
- 101–200 m² — 209 €
- yli 200 m² — 269 €
Hintaan sisältyy kuvat sekä sisältä että ulkoa sekä kuvankäsittely. Palvelu kattaa Helsingin, Tampereen ja Jyväskylän sekä lähialueet 35 km säteellä kaupungin keskustasta. Kauempana sijaitsevat kohteet kannattaa tiedustella erikseen.
Tilauksen yhteydessä voit halutessasi lisätä lisäpalveluja: dronekuvaus (+79 €), pohjakuva (+35 €) tai virtuaalikalustus (39 €/kuva). Lisäpalveluiden tarpeesta voi olla myös epävarma tilausvaiheessa – niistä voi aina kysyä erikseen.
Vaihe 2: Kuvausajan sopiminen
Kun tilaus on tehty, sovitaan kuvausajankohta. Kalenteri ei yleensä jätä odottamaan: kuvaus järjestyy usein jo lähipäiville. Sinulle vahvistetaan kuvaajan saapumisaika, jota noudatetaan.
Kuvausaika kannattaa valita hetkelle, jolloin asunnossa on hyvä luonnonvalo. Useimmiten aamupäivä tai varhainen iltapäivä toimivat parhaiten, mutta asiasta voi aina kysyä, jos haluaa täsmällisempiä vinkkejä omaan asuntoonsa.
Vaihe 3: Valmistautuminen ennen kuvaajan saapumista
Suurin osa prosessista on sinun puoleltasi valmisteluissa. Ennen kuvauspäivää kannattaa siivota huolellisesti, siirtää henkilökohtaiset tavarat pois kameran näkyvistä ja avata verhot. Nämä yksinkertaiset asiat vaikuttavat lopputulokseen enemmän kuin moni arvaisi.
Tarkemmat ohjeet löydät blogimme artikkelista Näin valmistaudut asuntokuvaukseen – se kannattaa lukea ennen kuvauspäivää, jotta kaikki sujuu joustavasti eikä tarvitse hosua viime hetkellä.
Vaihe 4: Kuvaus – noin tunti, ei enempää
Kuvaaja saapuu sovittuna aikana ja ryhtyy töihin. Tyypillisessä asunnossa kuvaus kestää noin tunnin. Kuvaaja kiertää kaikki huoneet ja ottaa kuvat sekä sisältä että ulkoa. Kuvamäärä vaihtelee asunnon koon mukaan – yleensä 20–40 kuvaa.
Sinun ei tarvitse selitellä tai johdatella kuvaajaa huoneesta toiseen. Ammattilaisella on kokemus siitä, mistä kulmasta mikäkin tila näyttää parhaimmillaan. Jos tilaukseen kuuluu dronekuvaus, kuvaaja tarkistaa lentotilanteen paikan päällä ennen lentoa. Kova tuuli, huono sää tai lentokieltoalue voivat joskus estää dronen käytön – tällöin asiasta ilmoitetaan välittömästi.
Vaihe 5: Kuvankäsittely ja toimitus
Kuvauksen jälkeen kuvaaja siirtyy käsittelemään kuvat. Kuvankäsittely kuuluu hintaan – kuvat tasapainotetaan valotuksen, värien ja kirkkaustasojen suhteen niin, että lopputulos on luonnonmukainen ja myyvä.
Toimitusaika on 0–3 arkipäivää, ja useimmiten kuvat ovat valmiina jo samana tai seuraavana päivänä. Saat sähköpostiisi linkin pilvipalveluun, josta voit ladata kuvat suoraan omalle koneellesi. Tiedostot ovat korkealaatuisia ja sopivat sellaisenaan myynti-ilmoituksiin – Etuoveen, Oikotiehen tai mihin tahansa muuhun palveluun.
Miltä prosessi tuntuu käytännössä?
Asuntokuvauksen tilaajat kertovat usein yllättyneensä siitä, kuinka vähän se vaatii heiltä. Varsinaiseen kuvaukseen ei juuri tarvitse osallistua – päätehtäväksi jää asunnon siistiminen etukäteen, ja sekin on kokonaisuutena pienempi vaiva kuin ennen avoimia ovia.
Koko ketju – verkkokaupasta valmiisiin kuviin – on rakennettu niin, että se toimii mahdollisimman sujuvasti. Ei ylimääräistä koordinointia, ei hintayllätyksiä, ei pitkiä odotusaikoja. Kohteita on myyty Asuntokuvaajien kuvilla alle viikossa ilmoituksen julkaisemisesta – laadukkaat kuvat auttavat potentiaalista ostajaa näkemään tilan todellisen potentiaalin heti ensisilmäyksellä.
Kenelle palvelu sopii?
Palvelu on suunnattu niin yksityisille asunnon myyjille, Airbnb-isännille kuin kiinteistönvälittäjillekin. Myyjälle se tarkoittaa stressittömämpää myyntiprosessia ja paremman näköistä ilmoitusta. Airbnb-isännälle se tarkoittaa houkuttelevampia profiileja ja enemmän varauksia. Välittäjälle se tarkoittaa tasalaatuista ulkoistettu kuvauspalvelua – välittäjille on myös oma hinnasto.
Tilaa asuntokuvaus tänään
Asuntokuvaajat palvelevat Helsingissä, Tampereella ja Jyväskylässä sekä lähikunnissa. Tilauksen voi tehdä suoraan verkossa milloin tahansa. Siirry asuntokuvauksen tilaussivulle – valmiit kuvat ovat yleensä käytössäsi jo muutaman päivän sisällä.