Asuntokuvaus Helsinki – Asuntokuvaaja vai itse kuvatut kuvat?

Kun ihminen selaa asuntoja Oikotiellä tai Etuovessa, hän katsoo kuvia ennen kuin lukee sanaakaan. Sama pätee Airbnb:hen. Kuvilla päätetään, vilkaistaanko ilmoitusta tarkemmin vai siirrytäänkö suoraan seuraavaan. Siksi asuntokuvaus on yksi tärkeimmistä asioista, kun myyt, vuokraat tai markkinoit asuntoa Helsingissä.

Tämä artikkeli käy läpi, kumpi oikeasti toimii paremmin: ammattilaisen ottamat kuvat vai itse kuvatut kuvat. Mukana on myös käytännön esimerkkejä eri Helsingin alueista, vinkkejä kuvauspäivään ja selkeä kuvaus siitä, miten Asuntokuvaajat.fi:n palvelu toimii vaihe vaiheelta.

🏙 Miksi hyvät kuvat ovat Helsingin markkinoilla niin tärkeitä?

Helsingissä kilpailu on kovaa. Olit sitten myymässä yksiötä Kalliossa, vuokraamassa perheasuntoa Lauttasaaressa tai laittamassa Airbnb-kohdetta Kamppiin, kuvilla on valtava vaikutus:

• Ilmoitus saa enemmän näyttökertoja

• Kohde erottuu muista

• Näyttöihin tulee oikeita ostajia

• Asunto myy nopeammin

• Airbnb:ssä varausprosentti nousee selvästi

Helsingin kaltaisessa markkinassa ihmiset selaavat satoja kuvia. Silloin näytöllä pärjäävät vain asunnot, joiden kuvat ovat kirkkaita, siistejä ja helpot ymmärtää.

📷 Asuntokuvaaja vs. itse kuvatut kuvat – kumpi myy paremmin?

Kummastakin tavasta löytyy hyviä puolia, mutta todellisuus on tämä:

Ammattilaisen ottamat kuvat myyvät ja vuokraavat asunnot nopeammin.

Tähän on kolme yksinkertaista syytä:

1. Kuvaaja tietää, miten tilaa kannattaa kuvata

Esimerkiksi vanhoissa kantakaupungin asunnoissa huoneiden muodot voivat olla haastavia. Laajakulmalinssi, oikea korkeus ja suorat linjat tekevät kuviin selkeyttä, jota puhelin ei pysty tuottamaan.

2. Valo ja käsittely tekevät kuvat avariksi

Monet helsinkiläiset kodit ovat osittain varjossa tai sisäpihän puolella. Ammattikuvaaja osaa tasapainottaa valon niin, että tunnelma säilyy, mutta kuva näyttää silti valoisalta.

3. Kokonainen kuvaussarja kertoo tarinan

Ammattikuvaaja ottaa 15–30 kuvaa, jotka esittävät asunnon loogisessa järjestyksessä. Itse otetuissa kuvissa tämä usein puuttuu, ja ilmoitus näyttää sekavalta.

Lopputulos:
Kun kuvat ovat selkeitä, valoisia ja tarkkoja, ilmoitus herättää luottamusta. Ja se myy.

🔍 Milloin itse kuvatut kuvat voivat toimia?

Joskus itse kuvatut kuvat riittävät:

• Jos vuokraat kalustamatonta asuntoa pitkäaikaisesti

• Jos kohde myydään tonttina tai selvästi remontoitavana

• Jos kyseessä on lyhytaikainen alivuokraus

Mutta suurimpaan osaan Helsingin asunnoista ammattilainen on järkevä valinta. Varsinkin keskustassa, merellisissä kaupunginosissa ja alueilla, joissa kohteita on paljon (Kallio, Kalasatama, Jätkäsaari).

🔧 Miten Asuntokuvaajat.fi toimii? (selkeä palveluprosessi)

Palvelu on rakennettu niin, että kuvaus on mahdollisimman helppoa.

1. Tee varaus verkossa (60 sekuntia)

Valitset vain osoitteen, palvelun ja ajan. Kaikki onnistuu kalenterista ilman soittoa tai sähköposteja.

➡️ Tilaa asuntokuvaus
➡️ Tilaa Airbnb-kuvaus

2. Kuvaaja saapuu paikan päälle

Kuvaaja tulee sovittuna aikana ja käy läpi asunnon lyhyesti. Samalla voidaan katsoa, mitä kannattaa siirtää tai järjestää.

3. Kuvataan 15–30 kuvaa

Kuvaaja käyttää ammattikalustoa, jalustaa ja oikeaa valaistusta. Kuvaus kestää yleensä 20–40 minuuttia.

4. Kuvat käsitellään

Kuvaaja tekee perussäädöt: valo, värit, suoruudet ja linjat. Kuva ei muutu epäaidoksi, vaan selkeämmäksi.

5. Toimitus 0–3 arkipäivää

Saat kuvat sähköpostiin tai latauslinkkinä. Käyttöoikeus on aina rajoittamaton: saat käyttää kuvia myyntiin, vuokraukseen, Airbnb:hin ja omaan markkinointiin.

🏡 Asuntokuvaus Helsingissä – aluekohtaisia esimerkkejä

Kallio

Valoisia, mutta pieniä asuntoja. Ammattikuvaaja osaa tehdä tilasta selkeän ja avaran ilman liioittelua.

Lauttasaari

Merellinen tunnelma ja suuret ikkunat. Kuvaajan on tärkeää hallita vastavalo ja nähdä, miten merta kannattaa näyttää kuvissa.

Kamppi / Töölö

Vanhoja kivitaloja, korkeita ikkunoita ja syviä huoneita. Kuvat vaativat tarkkaa linjojen suoristusta.

Kalasatama

Uusia ja moderneja asuntoja, joissa parveke ja näkymät ovat tärkeitä. Kuvaaja huomioi heijastukset ja sisään tulevan valon.

Munkkivuori / Munkkiniemi

Rauhallisia ja perheystävällisiä alueita. Keittiön ja olohuoneen selkeys on usein myyntivaltti.

✨ Mitä asiakas saa?

Kun tilaat asuntokuvauksen:

• 15–30 ammattikuvaa

• Valoisat, terävät ja luonnolliset kuvat

• Kuvien käsittely ja suoristus

• Käyttöoikeus kaikissa ilmoituksissa

• Kuvaus haluttuna ajankohtana

• Toimitus yleensä 0–3 arkipäivää

• Vinkit ja opastus kuvauspäivänä

➡️ Tilaa asuntokuvaus

🛏 Airbnb-kuvaus Helsingissä

Airbnb-kuvaus eroaa hieman asuntokuvauksesta. Airbnb:ssä ihmiset etsivät tunnelmaa, käytännöllisyyttä ja helppoa nähtävyyksiin pääsyä.

Siksi kuvat kannattaa ottaa niin, että:

• tila näyttää kutsuvalta

• valaistus on lämmin

• tekstiilit ovat siistejä

• yksityiskohdat kertovat kodista

Airbnb-kohteissa kuvat vaikuttavat suoraan varausmääriin. Hy vä sijoitus on 10× pienempi kuin lisävarauksista syntyvä tuotto.

➡️ Tilaa Airbnb-kuvaus

🏢 Asuntokuvaus yrityksille – kiinteistökuvaaja Helsingissä

Yrityksille tarjoamme kuvauksen:

• uusien asuntojen myyntiin

• vuokra-asuntoihin

• taloyhtiöiden materiaaleihin

• portaaleihin ja markkinointiin

Yritysten kuvissa tärkeää on:

• nopea aikataulu

• tasainen laatu

• selkeä toimitustapa

• oikea kalusto ja käsittely

🧹 Valmistautuminen kuvauspäivään (helppo muistilista)

1. Siivoa näkyvät pinnat

Pöydät, tasot, keittiö ja kylpyhuoneet.

2. Piilota henkilökohtaiset tavarat

Pyyhkeet, hammasharjat, roskapussit, pyykkikorit.

3. Avaa verhot

Helsingissä luontovalon määrä vaihtelee. Avoimet verhot tuovat valoa kuviin.

4. Sammuta valot

Lämmintä ja tasaista valoa.

5. Järjestä tekstiilit

Tyynyt, torkkupeitot, matot.

6. Parveke kuntoon

Parveke on monissa helsinkiläisissä asunnoissa yksi tärkeimmistä myyntikohdista.

❓ Usein kysytyt kysymykset (FAQ)

1. Voinko olla kotona kuvauksen aikana?

Kyllä. Voit myös halutessasi antaa avaimen tai ovikoodin.

2. Kauanko kuvaus kestää?

Yleensä 20–40 minuuttia, riippuen asunnon koosta.

3. Mitä kuvat sisältävät?

15–30 kuvaa: olohuone, makuuhuoneet, keittiö, kylpyhuone, eteinen ja parveke.

4. Saanko kuvat heti?

Yleensä 0–3 arkipäivää.

5. Voiko kuvia käyttää Etuovessa, Oikotiellä ja Airbnb:ssä?

Kyllä. Käyttöoikeus sisältyy hintaan.

6. Mitä jos asunto on pieni?

Pienetkin asunnot saadaan näyttämään selkeiltä ja avarilta oikeilla kuvakulmilla.

7. Tarvitseeko minun siivota paljon?

Perussiisteys riittää. Kuvaaja auttaa tarvittaessa pienissä järjestelyissä.

➡️ Tilaa asuntokuvaus