Asuntoilmoitus avataan tai suljetaan muutamassa sekunnissa. Ostaja selaa listauksia nopeasti, ja ensimmäinen asia, johon katse osuu, on pääkuva. Jos se ei pysäytä, hän jatkaa eteenpäin – vaikka asunto itsessään olisi täydellinen. Tässä on ero ammattikuvien ja itse otettujen kuvien välillä yksinkertaistettuna: ei pelkästään tekninen laatu, vaan se, pysäyttääkö kuva vai ei.
Mitä ostaja näkee ensimmäisenä?
Kun asunto lisätään myyntiin, pääkuva on käytännössä ilmoituksen mainos. Se määrittää, kuinka moni klikkaa auki koko ilmoituksen. Hyvä pääkuva on valoisa, suoralinjainen ja siisti – se näyttää tilan oikeaan kokoonsa eikä vääristele sitä. Itse otettu kuva matkapuhelimella tai vanhalla kompaktikameralla antaa usein täysin erilaisen vaikutelman: liikaa kallistumaa, liian kapea kulma, huono valaistus tai häiritseviä yksityiskohtia kuvissa.
Tätä ei tarvitse arvailla. Vertaa vaikka omia matkapuhelinkuviasi asunnoista ammattikuvaajan ottamiin kuviin – ero on useimmiten selvä heti ensisilmäyksellä.
Mitä itse otetuissa kuvissa menee usein pieleen?
Kyse ei ole pelkästään kamerasta. Ammattikuvaaja osaa valita:
- Oikean kuvakulman ja -etäisyyden niin, että huone näyttää todellista kokoaan – ei ahtaammalta eikä keinotekoisesti leveytettyä
- Parhaan hetken valaistuksen suhteen – luonnonvalo on tärkein elementti, ja sen hyödyntäminen vaatii harjoittelua
- Oikean suunnan – kamera osoittaa sinne, minne kannattaa osoittaa, ei ensimmäiseen sopivaan paikkaan
- Siistin rajauksen – yksityiskohdat kuten johtojen päät, epäsiistit nurkat tai häiritsevät esineet jätetään pois tai siirretään
Itse otettu kuva sisältää usein ainakin yhden näistä virheistä. Katsoja ei välttämättä osaa pukea sanaksi, miksi kuva tuntuu jotenkin huonolta – mutta se vaikuttaa silti siihen, jatkaako hän lukemista vai sulkeeko välilehden.
Mitä ammattikuvaus oikeasti tuottaa?
Ammattilaisen kuvaama asunto näyttää valoisammalta, siistimmältä ja tilavammalta kuin sama asunto matkapuhelimella kuvattuna – vaikka asunto itsessään ei olisi muuttunut millään tavalla. Tähän vaikuttaa useampi asia: oikeat kuvauskulmat, valaistuksen hallinta, laadukas kuvankäsittely ja silmä sille, mitkä tilat kannattaa kuvata ja mistä suunnasta.
Asuntokuvaajat.fi:ssä kuvauksen yhteydessä kuvataan asunto sisältä ja ulkoa, ja kaikki kuvat käsitellään ennen toimitusta. Tyypillisesti kuvauksen jälkeen asiakas saa 20–40 kuvaa asunnon koon mukaan – tarpeeksi, että ostajalla on selkeä käsitys koko asunnosta jo ennen ensimmäistäkään näyttöä.
Kuvauksella on väliä myös tavallisessa asunnossa
Joskus kuulee ajatuksen, että ammattikuvaus kannattaa vain isossa tai hienosti sisustetussa kodissa. Todellisuudessa asia on usein päinvastoin: pienet, pelkistetyt ja tavalliset asunnot hyötyvät ammattikuvauksesta jopa enemmän. Niissä ero itse otettujen ja ammattilaisen ottamien kuvien välillä on näkyvin – koska pienessä tilassa valaistus, kulma ja rajaus vaikuttavat vaikutelmaan suhteellisesti enemmän.
Myyjiä, joiden asunto on myyty Asuntokuvaajien ottamilla kuvilla alle viikossa, on useita. Se ei tarkoita, että ammattikuvaus takaa nopean myynnin – mutta se varmistaa, että asunto saa mahdollisimman hyvän ensiesiintymisen.
Milloin kuvien vaikutus korostuu erityisesti?
On tilanteita, joissa laadukkaat kuvat tekevät erityisen suuren eron:
- Kilpailullinen markkina – kun samalla alueella on useita samankaltaisia myyntikohteita, erotut kuvilla
- Etäostajat – ostaja toiselta paikkakunnalta tekee päätöksensä pitkälti kuvien perusteella
- Airbnb ja vuokraus – houkuttelevat kuvat vaikuttavat suoraan siihen, kuinka paljon varauksia tai yhteydenottoja tulee
- Tyhjä tai niukasti kalustettu asunto – ammattikuvaaja osaa tehdä tyhjästä tilasta silti mielenkiintoisen ja selkeän
Jos asunto on kalustettu ja siistiytty, mutta kuville ei ole panostettu, kaikki se työ voi jäädä ostajilta piiloon. Hyvät kuvat ovat se ikkuna, jonka kautta ostaja asuntosi näkee ennen ensimmäistäkään vierailua.
Valmistautuminen tekee kuvista parhaat mahdolliset
Jopa ammattikuvaajan käsissä lopputulos on parempi, kun asunto on valmisteltu etukäteen. Tärkeimpiä asioita ovat siivous, henkilökohtaisten tavaroiden siirtäminen pois näkyvistä ja verhojen avaaminen. Asuntokuvaajat.fi:n sivustolta löytyy tarkat ohjeet siihen, miten asunto kannattaa valmistella ennen kuvausta – ne ovat yksinkertaisia ja helposti tehtävissä. Lue myös blogistamme lisää asuntokuvaukseen valmistautumisesta, jos haluat varmistaa parhaan mahdollisen lopputuloksen.
Tilaa kuvaus helposti verkosta
Asuntokuvauksen voi tilata suoraan asuntokuvauksen tilaussivulta. Palvelu kattaa Helsingin, Tampereen ja Jyväskylän sekä lähialueet – suora tilaus onnistuu 35 km säteellä kaupunkien keskustoista, ja kauemmaksi sovitaan erikseen. Kuvat toimitetaan ladattavana pilvipalvelulinkkinä tyypillisesti 0–3 arkipäivän sisällä kuvauksesta, usein jo samana tai seuraavana päivänä.
Jos asunnon myynti on edessä – tai haluat vain ymmärtää, mitä ammattikuvaus oikeasti tarkoittaa käytännössä – paras tapa on kokeilla. Laadukkaat kuvat ovat se yksittäinen asia, jolla vaikutat eniten siihen, miltä asuntosi näyttää ostajille. Käy tutustumassa palveluun ja tilaa kuvaus helposti verkosta.