Kun asuntoa myydään, kuvataan yleensä huoneet, keittiö ja kylpyhuone – ja siihen se jää. Taloyhtiön yhteistilat unohtuvat lähes aina. Se on harmi, sillä juuri yhteistilat ratkaisevat usein, valitseeko ostaja juuri sinun kohteesi vai naapuritalon vastaavan asunnon. Taloyhtiön yhteistilojen kuvaus on yksi aliarvostetuimmista keinoista saada ilmoitus erottumaan.
Miksi taloyhtiön yhteistilat kannattaa kuvata?
Ostaja ei osta pelkkää asuntoa – hän ostaa kokonaisuuden. Sauna, pesutupa, kerhohuone, piha ja jopa siisti porraskäytävä kertovat siitä, millaista talossa on asua. Kun nämä tilat näkyvät ilmoituksessa, ostaja saa heti laajemman kuvan kohteesta eikä jää arvailujen varaan.
Moni myynti-ilmoitus listaa yhteistilat pelkkänä tekstinä: "taloyhtiössä sauna ja pyykkitupa". Teksti ei kuitenkaan myy samalla tavalla kuin kuva. Valoisa, hyvin kuvattu taloyhtiön sauna tai siisti sisäpiha jää mieleen ja tekee ilmoituksesta houkuttelevamman. Laadukkaat kuvat tukevat myyntiä ja kiinnostusta – myös silloin, kun kohteena on yhteinen tila eikä asunnon oma huone.
Mitkä yhteistilat kannattaa ottaa mukaan?
Kaikkia tiloja ei tarvitse kuvata, mutta muutama tila nostaa ilmoituksen arvoa lähes aina:
Sauna ja pesutilat
Taloyhtiön sauna on monelle ostajalle tärkeä etu, etenkin jos asunnossa ei ole omaa saunaa. Siisti, hyvin valaistu kuva saunasta ja pesuhuoneesta antaa konkreettisen kuvan tilasta.
Piha ja ulkoalueet
Yhteinen piha, grillipaikka tai istutusalueet kertovat talon yhteishengestä ja viihtyvyydestä. Kesällä rehevä piha on vahva myyntivaltti, ja se kannattaa kuvata silloin, kun alue on parhaimmillaan.
Porraskäytävä ja sisäänkäynti
Ensivaikutelma syntyy jo ovella. Siisti, valoisa porraskäytävä viestii hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä on usein se ensimmäinen tila, jonka ostaja näkee saapuessaan näyttöön.
Kerho- ja harrastetilat
Kuntosali, kerhohuone tai yhteinen työtila ovat tiloja, joita ei aina edes muisteta mainita – saati kuvata. Kuvattuna ne erottavat kohteen kilpailijoista.
Ammattilainen saa myös haastavat tilat näyttämään hyvältä
Yhteistilat ovat usein hankalia kuvata. Pesutuvat ja saunaosastot ovat ahtaita ja hämäriä, porraskäytävissä valo on epätasaista ja pihalla sää vaihtelee. Ammattikuvaaja osaa hyödyntää tilan luonnonvalon, valita oikeat kuvakulmat ja saada ahtaankin tilan näyttämään avaralta ja siistiltä.
Asuntokuvaajat.fi kuvaa kohteet sekä sisältä että ulkoa, ja kuvankäsittely kuuluu aina hintaan. Kun kuvaaja on jo paikalla kuvaamassa asuntoa, yhteistilojen ottaminen mukaan käy luontevasti samalla käynnillä. Tarvittaessa pihan ja talotyypin saa esiin myös ilmasta dronekuvauksella, mikä auttaa ostajaa hahmottamaan sijainnin ja ympäristön.
Yhteistilat osana kokonaisuutta
Paraskaan yksittäinen kuva ei myy kohdetta yksin – ratkaisevaa on kokonaisuus. Kun ilmoituksessa näkyvät sekä asunnon omat tilat että taloyhtiön yhteiset tilat tasalaatuisesti kuvattuna, ostaja saa eheän ja luotettavan kuvan kohteesta. Tämä on erityisen tärkeää kerrostaloasunnoissa, joissa yhteistilat ovat iso osa asumisen arkea.
Tasalaatuisuus on tässä avainsana. Jos asunnon kuvat ovat ammattilaisen ottamia mutta yhteistilat on napsittu puhelimella hämärässä, ero näkyy heti ja syö koko ilmoituksen uskottavuutta. Siksi kannattaa kuvata kaikki samalla otteella.
Näin tilaat kuvauksen yhteistiloineen
Asuntokuvaajat.fi toimii verkkokauppaperiaatteella: valitset asunnon koon mukaan kiinteän hinnan, varaat ajan ja kuvaaja saapuu paikalle sovittuna aikana. Kuvaus kestää tyypillisesti noin tunnin, ja kuvat saat pilvipalvelulinkkinä 0–3 arkipäivässä – usein jo samana tai seuraavana päivänä. Mainitse tilauksen yhteydessä, jos haluat yhteistilat mukaan, niin kuvaaja varaa niille aikaa.
Toiminta-alueena ovat Helsinki, Tampere ja Jyväskylä lähikuntineen. Älä jätä taloyhtiön parhaita puolia pelkän tekstin varaan – anna yhteistilojen myydä puolestasi.