Tyhjä asunto on valokuvattavana haastava: huoneet voivat näyttää pieniltä, kylmiltä tai vaikeilta hahmottaa. Virtuaalikalustus ratkaisee tämän lisäämällä kuviin digitaalisesti kalusteet – ilman, että oikeita huonekaluja tarvitsee siirtää tai vuokrata. Lopputulos on houkutteleva myyntikuva, joka auttaa ostajaehdokkaan mielikuvitusta heräämään.
Mitä virtuaalikalustus tarkoittaa käytännössä?
Virtuaalikalustus tarkoittaa prosessia, jossa ammattivalokuvaaja ottaa ensin kuvat tyhjästä tai vajaasti kalustetusta tilasta. Sen jälkeen kuvankäsittelijä lisää kuvaan digitaalisesti huonekaluja, tekstiilejä ja muita sisustuselementtejä. Lopputulos voi muistuttaa hyvin paljon perinteistä sisustusvalokuvausta – ero on siinä, että kalusteet ovat virtuaalisia.
Asuntokuvaajat.fi tarjoaa virtuaalikalustusta kuvauksen yhteydessä hintaan 39 € per kuva. Tyypillisesti se tilataan olohuoneeseen, makuuhuoneeseen tai muuhun keskeiseen tilaan, jossa kalustuksen puuttuminen tekisi kuvista muuten latteat.
Milloin virtuaalikalustus kannattaa?
Virtuaalikalustuksesta on eniten hyötyä tietynlaisissa tilanteissa:
- Tyhjä asunto – Jos asunto on jo myyty tai asukas muuttanut pois, tila on usein kokonaan tyhjillään. Tyhjä huone on hankalaa myydä kuvin, koska ostaja ei saa käsitystä mittasuhteista eikä tilan tunnelmasta. Virtuaalikalustus tuo tilan henkiin.
- Vaatimaton tai sekava sisustus – Vanha tai hajanainen kalusto ei tee oikeutta asunnolle. Virtuaalikalustuksella voidaan korvata tai täydentää olemassa olevaa sisustusta – ja tehdä kuvista selvästi houkuttelevampia.
- Uudiskohde tai remontoitu tila – Uusissa tai juuri remontoiduissa asunnoissa ei usein ole lainkaan kalustusta. Myynti-ilmoitus, jossa on vain paljaat seinät ja lattia, ei kerro ostajalle läheskään niin paljon kuin kuva, jossa tila on sisustettu elämännäköiseksi.
- Pieni tai hankalamuotoinen tila – Virtuaalikalustuksella voidaan osoittaa, miten pienempikin tila toimii käytännössä. Oikein sijoitetut kalusteet tekevät huoneesta tilavan ja toimivan vaikutelman.
Mitä virtuaalikalustus ei korvaa?
Virtuaalikalustus on tehokas työkalu, mutta se ei korvaa kaikkea. Se soveltuu parhaiten tilanteisiin, joissa tila on muuten siisti – ei siivoamattomaan tai epäsiistiin asuntoon. Lisäksi kannattaa muistaa, että potentiaaliset ostajat saattavat tulla katsomaan asuntoa paikan päällä, jolloin virtuaalikalustuksella luotu mielikuva ei vastaa todellista tilaa. Tämä on hyvä mainita ilmoituksessa selkeästi – esimerkiksi tekstillä "kuva sisältää virtuaalikalustuksen".
Virtuaalikalustus toimii parhaiten osana ammattimaisesti toteutettua kuvausta: ei piilottamassa ongelmia, vaan korostamassa tilan mahdollisuuksia.
Miten se eroaa perinteisestä home stagingista?
Perinteinen home staging tarkoittaa, että asunto kalustetaan ja sisustetaan fyysisesti ennen kuvausta. Se voi olla tehokas keino, mutta myös kallis ja aikaa vievä: huonekaluja pitää hankkia, kuljettaa ja järjestää – ja kaikki tämä ennen kuvauspäivää.
Virtuaalikalustus on huomattavasti sujuvampi vaihtoehto. Kuvat otetaan normaalin asuntokuvauksen yhteydessä, ja kalustus lisätään jälkikäteen kuvankäsittelyssä. Prosessi on nopeampi, edullisempi ja käytännöllisempi – erityisesti silloin, kun fyysinen kalustaminen ei ole mahdollista tai järkevää.
Millaisiin kohteisiin virtuaalikalustus sopii erityisen hyvin?
Käytännön kokemus on osoittanut, että virtuaalikalustus toimii parhaiten seuraavissa kohteissa:
- Sijoitusasunnot, jotka ovat tyhjillään vuokralaisen muutettua pois
- Perikuntien myymät asunnot, joissa alkuperäinen sisustus on poistettu tai vanhentunut
- Uudiskohteet, joista puuttuu vielä kaikki kiintokalusteiden ulkopuolinen sisustus
- Kohteet, joissa halutaan esitellä, miten tila voisi toimia eri tavoin sisustettuna
Yksiöissä tai pienissä kaksioissa jo yhdestä tai kahdesta virtuaalisesti kalustetusta kuvasta voi olla merkittävä vaikutus siihen, miten ostaja kokee tilan. Isommissa asunnoissa kalustataan yleensä olohuone ja makuuhuone – muut tilat voivat jäädä sellaisiksi kuin ne ovat.
Näin tilaat virtuaalikalustuksen
Virtuaalikalustus tilataan asuntokuvauksen tilaussivulla lisäpalveluna kuvauksen yhteydessä. Hinta on 39 € per kalustettu kuva, ja voit valita, monestako kuvasta virtuaalikalustuksen haluat. Palvelu toimii aina osana ammattimaista asuntokuvauspakettia.
Voit lukea myös aiemmasta kirjoituksestamme, jossa esittelimme virtuaalikalustuksen ja dronekuvauksen osana palveluamme.
Palvelu kattaa Helsingin, Tampereen ja Jyväskylän sekä niiden lähialueet. Suora tilaus onnistuu 35 km säteellä kaupunkien keskustoista – kauempana voit kysyä erikseen. Varaa kuvausaika jo tänään asuntokuvauksen tilaussivulta ja anna asuntosi loistaa parhaassa valossaan.