Mietitkö, kannattaako asunnon kuvaukseen sijoittaa, kun myyntikin maksaa jo muutenkin? Lyhyt vastaus: ammattikuvaus on yksi koko myyntiprosessin edullisimmista panostuksista suhteessa siihen, mitä se voi tuoda takaisin. Käydään läpi, mistä asuntokuvauksen hinta muodostuu ja miten se asettuu rinnakkain asunnon hinnan ja myyntinopeuden kanssa.
Mitä asuntokuvaus maksaa?
Meillä hinta määräytyy asunnon koon mukaan, eikä sisällä yllätyksiä:
- 1–50 m²: 149 €
- 51–100 m²: 179 €
- 101–200 m²: 209 €
- yli 200 m²: 269 €
Hintaan kuuluu kuvat sisältä ja ulkoa sekä kuvankäsittely. Saat tyypillisesti 20–40 valmista kuvaa, ja toimitus on nopea: useimmiten 0–3 arkipäivässä, usein jo samana tai seuraavana päivänä. Halutessasi mukaan saa lisäpalveluita, kuten dronekuvauksen (+79 €), pohjakuvan (+35 €) tai virtuaalikalustuksen (39 €/kuva). Tarkemman erittelyn löydät artikkelista Mitä asuntokuvaus maksaa ja mistä hinta muodostuu?
Suhteuta hinta asunnon arvoon
Tässä on se olennainen näkökulma: asuntokuvauksen hinta on murto-osa asunnon myyntihinnasta. Kun kohteen pyyntihinta liikkuu kymmenissä tai sadoissa tuhansissa euroissa, parin sadan euron kuvauskulu on käytännössä pyöristysvirhe kokonaissummassa.
Ajattele asiaa näin: kuvat ovat se ensimmäinen asia, jonka ostaja näkee ilmoituksessa. Ne ratkaisevat, klikkaako hän kohdetta auki vai selaako ohi. Koko myynnin lopputulos – kiinnostuksen määrä, näyttöjen täyttyminen ja lopulta kauppahinta – nojaa pitkälti siihen ensivaikutelmaan. On vaikea keksiä toista myynnin osa-aluetta, jossa näin pieni panostus vaikuttaa näin suureen lukuun.
Nopeampi myynti on myös rahaa
Hinnan rinnalla kannattaa katsoa aikaa. Jokainen viikko, jonka asunto on myymättä, maksaa: vastiketta, mahdollista lainan korkoa, lämmitystä ja sähköä juoksee, ja kahden asunnon yhtäaikainen pyörittäminen sitoo rahaa. Mitä nopeammin kohde menee kaupaksi, sitä vähemmän näitä kuluja kertyy.
Laadukkaat kuvat tukevat juuri tätä. Houkutteleva, valoisa ja selkeä kuvasarja saa enemmän katsojia, enemmän yhteydenottoja ja täydempiä esittelyitä – ja se taas auttaa kohdetta liikkumaan nopeammin. Emme lupaa taikatemppuja, mutta yleinen totuus pätee: hyvät kuvat tukevat myyntiä. Olemme nähneet kohteiden myyvän Asuntokuvaajien kuvilla alle viikossa.
Entä jos kuvaat itse?
Itse kuvaaminen tuntuu ilmaiselta, mutta se on yleisin virhe, jonka asunnon myyjä tekee. Puhelimen kuvat ovat usein tummia, vinoja ja litteitä – ne eivät tee oikeutta tilalle ja voivat jopa karkottaa katsojia. Säästät parisataa euroa, mutta saatat menettää sen moninkertaisesti hitaampana myyntinä tai matalampana lopullisena hintana.
Ammattilainen tuo mukanaan oikean kaluston, kuvauskulmat ja kuvankäsittelyn, jotka saavat asunnon näyttämään parhaalta puoleltaan. Vertailua kannattaa lukea lisää tekstistä Ennen ja jälkeen – mitä ammattikuvaus tekee asuntoilmoitukselle?
Milloin kuvaus kannattaa erityisesti?
Käytännössä lähes aina, mutta erityisesti silloin, kun:
- asunto on valoisa ja hyväkuntoinen ja ansaitsee tulla esitellyksi edukseen
- alueella on paljon tarjontaa ja sinun pitää erottua
- haluat myydä nopeasti etkä halua kohteen jäävän roikkumaan
- kyseessä on vuokra- tai Airbnb-kohde, jossa kuvat ratkaisevat varaukset
Pieni, tyhtiövastikkeeltaan edullinen yksiö hyötyy yhtä lailla kuin iso omakotitalo – ensivaikutelma syntyy kuvista koosta riippumatta.
Yhteenveto: kannattaako se?
Kun vertaat parinsadan euron kuvausta asunnon kokonaishintaan ja jokaisen myyntiviikon kuluihin, vastaus on useimmiten selvä. Asuntokuvaus on harvinaisen edullinen tapa parantaa ensivaikutelmaa, lisätä kiinnostusta ja tukea nopeampaa myyntiä. Se ei ole kulu, jota kannattaa karsia – se on yksi koko myynnin järkevimmistä sijoituksista.
Haluatko asuntoosi kuvat, jotka myyvät? Tilaa asuntokuvaus helposti verkosta – kiinteä hinta koon mukaan, nopea toimitus ja laadukkaat kuvat suoraan myynti-ilmoitukseen.