Virtuaaliesittely antaa ostajan kävellä asunnon läpi omalta sohvaltaan. Se on kätevä työkalu erityisesti silloin, kun ostajat tulevat toiselta paikkakunnalta tai kohteeseen kohdistuu paljon kiinnostusta. Tässä artikkelissa käymme läpi, mikä virtuaaliesittely on, milloin se kannattaa – ja milloin laadukkaat valokuvat ajavat saman asian.
Mikä virtuaaliesittely on?
Virtuaaliesittelyllä tarkoitetaan yleensä 360-kuvista koostettua esitystä, jossa katsoja voi liikkua huoneesta toiseen ja katsella tilaa joka suuntaan. Kokemus muistuttaa asuntonäytöllä kävelyä: ostaja näkee, miten huoneet liittyvät toisiinsa ja millainen tuntuma tilassa on.
Virtuaaliesittely ei korvaa hyviä myyntikuvia vaan täydentää niitä. Ilmoituksen ensivaikutelma syntyy edelleen valokuvista – virtuaaliesittely on jatko niille, jotka haluavat tutustua kohteeseen tarkemmin ennen näyttöä.
360-kuvaus, video vai valokuvat?
Kolme tapaa esitellä asuntoa etänä eroavat toisistaan:
- Valokuvat ovat myynti-ilmoituksen perusta. Ne ratkaisevat, klikkaako ostaja ilmoituksen auki ja tuleeko hän näyttöön.
- 360-kuvaus ja virtuaaliesittely antavat ostajan tutkia tilaa omaan tahtiin. Katsoja päättää itse, mihin katsoo ja kuinka kauan.
- Videoesittely kuljettaa katsojan asunnon läpi kuvaajan valitsemaa reittiä. Kirjoitimme aiemmin, kannattaako asunnon videoesittely.
Mikään näistä ei sulje toisiaan pois. Useimmissa kohteissa laadukkaat valokuvat riittävät, ja lisäpalvelut tuovat arvoa tietyissä tilanteissa.
Milloin virtuaaliesittely kannattaa?
Virtuaaliesittelystä on eniten hyötyä, kun ostajan on vaikea päästä paikan päälle tai kohteen hahmottaminen kuvista on hankalaa:
- Ostajat toiselta paikkakunnalta. Muuttajat ja etäostajat voivat karsia vaihtoehtoja ilman matkustamista – näyttöön tulevat vain aidosti kiinnostuneet.
- Sijoitusasunnot. Sijoittaja ei aina tarvitse fyysistä näyttöä, jos kohteen kunto ja pohjaratkaisu selviävät etänä.
- Erikoiset pohjaratkaisut. Sokkeloinen tai monikerroksinen asunto aukeaa virtuaalikierroksella paremmin kuin yksittäisistä kuvista.
- Asuttu koti, jossa näyttöjä halutaan rajoittaa. Virtuaaliesittely vähentää turhia näyttökäyntejä.
Milloin valokuvat riittävät?
Tavallisessa kerrostalokaksiossa tai selkeäpohjaisessa asunnossa laadukkaat valokuvat kertovat olennaisen. Kun kuvat ovat ammattilaisen ottamat – oikea valotus, suorat linjat ja harkitut kuvakulmat – ostaja saa realistisen ja houkuttelevan kuvan kohteesta. Silloin virtuaaliesittelyyn käytetty raha ei välttämättä tuo lisäarvoa, ja panostus kannattaa laittaa kuvien laatuun.
Kevyemmät vaihtoehdot: pohjakuva ja virtuaalikalustus
Jos haluat auttaa ostajaa hahmottamaan tilan ilman täyttä virtuaalikierrosta, kaksi lisäpalvelua ajaa usein saman asian:
- Pohjakuva (35 €) näyttää huoneiden sijainnit ja kulkureitit yhdellä silmäyksellä. Se vastaa moneen samaan kysymykseen kuin virtuaaliesittely. Lue lisää: miksi pohjakuva kannattaa myynti-ilmoituksessa.
- Virtuaalikalustus (39 €/kuva) tuo tyhjään asuntoon kalusteet digitaalisesti, jolloin ostaja näkee tilan potentiaalin.
Näin saat 360-kuvat meiltä
Teemme 360-kuvauksia pyynnöstä kuvauksen yhteydessä. Ne eivät kuulu vakiopakettiin, mutta onnistuvat sopimalla – kerro toiveesi tilauksen yhteydessä tai ota yhteyttä etukäteen, niin katsotaan kohteeseesi sopiva kokonaisuus.
Vakiokuvaus sisältää aina laadukkaat kuvat sisältä ja ulkoa sekä kuvankäsittelyn. Hinta määräytyy asunnon koon mukaan: 1–50 m² 149 €, 51–100 m² 179 €, 101–200 m² 209 € ja yli 200 m² 269 €. Kuvaamme Helsingin, Tampereen ja Jyväskylän alueilla ja niiden lähikunnissa, ja saat kuvat 0–3 arkipäivässä – usein jo samana tai seuraavana päivänä.
Usein kysyttyä virtuaaliesittelystä
Korvaako virtuaaliesittely asuntonäytön?
Ei kokonaan. Useimmat ostajat haluavat nähdä kohteen paikan päällä ennen ostopäätöstä. Virtuaaliesittely karsii turhat käynnit ja tuo näyttöön valmiiksi kiinnostuneet ostajat.
Tarvitseeko asuntoa valmistella eri tavalla 360-kuvausta varten?
Samat ohjeet pätevät kuin tavalliseen kuvaukseen: siivoa, siirrä henkilökohtaiset tavarat pois näkyvistä ja avaa verhot. 360-kuvassa näkyy koko tila kerralla, joten valmistelu on jopa tavallista tärkeämpää.
Voiko virtuaaliesittelyn tilata jälkikäteen?
Helpointa on sopia 360-kuvista samalle kuvauskäynnille – silloin kaikki materiaali syntyy yhdellä käynnillä eikä erillistä kuvausaikaa tarvita.
Tilaa kuvaus, joka myy
Olipa kohteesi kaksio keskustassa tai omakotitalo lähikunnassa, laadukkaat kuvat ovat myynnin perusta – ja tarvittaessa täydennämme niitä pohjakuvalla, virtuaalikalustuksella tai 360-kuvilla. Tilaaminen käy verkosta parissa minuutissa.